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荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员吴莉芳 陈依璇）近年来，咸宁市不动产登记中心为贯彻落实“放管服”改革和优化营商环境决策部署，持续积极创新服务举措。

5月12日，笔者从咸宁市不动产登记中心获悉，该中心二手房“带押过户”和“102”模式让“二手房过户一件事”好办快办改革入选2022年咸宁市优化营商环境“十大典型案例”。

作为湖北省的首批试点城市，咸宁市不动产登记中心在全省率先推行二手房“带押过户”模式。

2022年10月，该中心在咸宁市自然资源和规划局的指导下，联合住建、人行、银保监、公积金等部门出台二手房“带押过户”政策文件，整合优化二手房交易中“不动产登记+金融业务”。

在“一窗办理”基础上，增加“房屋所有权转移登记+新设抵押权首次登记+卖方抵押权注销登记”“三合一”业务流程，办理环节从原来的三项业务受理三次，审核三次，减少到现在两种登记“一同申请，同步审核，一并发证”。

让存在抵押的不动产，无需先行垫付资金还贷办理解押手续，即可完成过户、抵押、发放新的贷款，保障抵押不动产依法转让，降低二手房交易风险和成本。

不断优化不动产登记服务，全面推行不动产转移登记“102”模式，让“二手房过户含水电气一件事”好办快办改革，是该中心通过部门联动，打通办理环节“最后一公里”的突出成果。

该中心从合同“即签即备”、协税信息“即推即审”和水电气“即推即办”三个方面，着力提能、提速、提效，让二手房过户申请材料从原25件到零提交，精减100%。

办理环节由6个减少为1个；办结时限从26个工作日，减少到2个小时。通过启用电子证照、开通邮寄服务、开展专场活动，解决办事群众领证来回奔波的问题，有效提升了不动产登记便利度。

下一步，咸宁市不动产登记中心将聚焦群众所需所盼，立足群众办事体验，在优化营商环境方面创造更多管用可行的举措，持续在保要素、降成本、减流程、提效率上下功夫，以营商环境的“源头活水”激活自然资源和规划领域高质量发展的“一池春水”，为全省建设全国构建新发展格局先行区贡献力量。