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XIOR学生公寓已经获得了格罗宁根的重建项目，该项目包括至少225个住宅单元，办公室和180个停车位。这项交易的预期投资价值约为4,600万欧元，预计初始收益率约为6.2%。计划于2020年第四季度完成并投入使用，其结果是，经过全面翻新的综合大楼将被纳入Xior在荷兰最大的学生城市之一的投资组合中。

该建筑也被称为“黑匣子”，将被重建为一个多功能综合楼，包括至少225个独立单元，办公室和180个停车位。位于Eendrachtskade 2，它靠近格罗宁根市中心以及各种大学和学院。

Xior首席执行官Christian Teunissen表示：“通过该项目，我们将在格罗宁根增添第二座住所，从而在荷兰第四大学生城市的心脏地带站稳了脚跟-该城市的特点是学生严重短缺该项目完全符合我们的增长战略，可以在我们所有四个本地市场中最著名的学生城市进一步扩展我们的优质住房产品组合。”