微动态丨土地热线 | 北京184亿再挂7宗宅地 青岛2023年供地4672公顷
2023-05-18 08:55:54 观点网

184亿再挂7宗宅地 北京6月待拍宅地增至17宗总起价超497亿

5月16日,北京市规自委挂牌七宗住宅用地,总土地面积约31.05万平方米,总建设控制规模约52.72万平方米,总交易起始价184.2亿元。


(资料图片)

根据挂牌文件显示,该批地块竞买申请起始时间为2023年5月16日9:00时起,竞买申请截止时间为2023年6月19日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2023年6月6日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2023年6月20日15:00时止。

至此,6月北京即将迎来17宗宅地挂牌竞拍,总起始价超497亿元。

另据观点新媒体悉,此次新挂牌地块包括朝阳东坝北西区C012、C009地块,朝阳东坝北西区B006地块,丰台新宫车辆段综合利用项目,大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块,北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061、0062地块,北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块和丰台羊坊村棚改地块。

其中,东坝北西区C012、C009地块占地面积约2.29万平方米,建筑规模约4.51万平方米,住宅容积率2.2,控高60米,配建9班幼儿园,起始价22.4亿元;B006地块占地面积约2.44万平方米,建筑规模约5.85万平方米,容积率2.4,控高60米,起始价31.5亿元。两宗宅地指导价均为8.6万/平方米。

此外,丰台羊坊村项目占地面积约3.59公顷,建控规模约7.89万平方米,交易起始价30.1亿元。该地块位于京良路与丰园路交叉口西侧,距南五环直线距离约600米,用地性质为R2二类居住用地,容积率2.2、控高30-45米。

另悉,地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目占地面积约12.06万平方米,建筑规模约12.55万平方米,控高60米,大体量社区,起始价50亿元。

青岛发布2023年国有建设用地供应计划 住宅用地为659公顷

5月17日,青岛市发布2023年度国有建设用地供应计划,全年供应计划总量4672公顷。

按用途来看,住宅用地计划供应659公顷,占总量的14.1%,其中商品住宅用地计划供应456公顷,占住宅用地供应量的69.2%;保障性租赁住房用地计划供应42公顷,占住宅用地供应量的6.4%;其他住宅用地计划供应161公顷,占住宅用地供应量的24.4%。

工矿仓储用地计划供应1262公顷,占总量的27%。商服用地计划供应268公顷,占总量的5.7%。公共管理与公共服务用地计划供应439公顷,占总量的9.4%;交通运输用地计划供应1914公顷,占总量的41%;水域及水利设施用地计划供应130公顷,占总量的2.8%。

从各区(市)供应情况来看,西海岸新区(含自贸片区)计划供应1268公顷,占总量的27.2%;胶州市计划供应919公顷,占总量的19.7%;城阳区计划供应538公顷,占总量的11.5%;即墨区计划供应534公顷,占总量的11.4%;莱西市计划供应324公顷,占总量的6.9%;平度市计划供应300公顷,占总量的6.4%;

李沧区计划供应246公顷,占总量的5.3%;崂山区计划供应224公顷,占总量的4.8%;市北区计划供应158公顷,占总量的3.4%;高新区计划供应149公顷,占总量的3.2%;市南区计划供应12公顷,占总量的0.2%。

观点新媒体了解到,供应导向要求合理安排住宅用地供应。分区(市)结合存量情况和去化周期,合理安排商品住房用地和保障性住房用地,继续单列租赁住房用地计划。优化空间布局,对人口导入量大、职住平衡问题突出以及重点产业集聚的地区,选择交通便捷、配套完善的优质地块加大、加快供应。

福州首轮10幅地块土拍时间调整至5月18日下午

5月15日,福州市自然资源和规划局发布关于《福州市自然资源和规划局关于2023年第一次公开出让国有建设用地使用权的公告》的补充公告。

观点新媒体从中获悉,在福州市公共资源交易服务中心一楼拍卖出让10幅国有建设用地使用权的时间由2023年5月18日上午9:30调整为2023年5月18日下午2:30。

本轮土拍地块为宗地2023-01号至2023-10号,晋安区5幅、台江区3幅、仓山区2幅,总出让面积107182㎡(155.61亩),出让起始价16.81亿元。其中2023-01号至05号为非住宅地块,并未出现在4月21日公布的2023年第一批拟出让地块清单;宗地2023-06号至10号则属于2023年第一批拟出让住宅用地清单之内。

西安15.75亿出让西咸新区5宗住宅用地 总出让面积263亩

5月16日,西安西咸新区成交5宗住宅用地,总出让面积263亩,总成交价为15.75亿元。

据观点新媒体了解,其中,面积最大的是XXFX-WJ01-02-A号地块,位于能源金融贸易区英秀三路以南、曹坊路以北、文津路以西、文韵一路以东,土地面积76.34亩,用途为住宅用地(安置型商品房),容积率2.3≤FAR≤2.8,楼面价2709元/平方米。由西咸新区创新文旅发展有限公司摘得,成交总价款38600万元。

其次是XXQH-WB02-58号地块,位于秦汉新城渭北片区秦苑六路以西、兰池三路以北、秦合四路以东、同撤路以南,土地面积62.92911亩,用途为住宅用地(安置型商品房),容积率2.3≤FAR≤2.8,楼面价2143元/平方米。由秦汉新城保障房建设管理有限公司摘得,成交总价款25172万元。

其中,成交价最高的是CB3-1-87宗地,位于西安浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东,土地面积50亩,用途为住宅用地,容积率不大于2.5,土地单价1225万元/亩,楼面价7351元/平方米。由西安城投置业有限公司摘得,成交总价款61255万元。

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