公积金今年迎来“新调整”
面对现如今甘冈的房价，有无公积金对购房者的影响还是非常大的。最直观的一点就是，房贷利率相差很大，公积金贷款的利率远比商业贷款低得多。而且公积金在日后还贷中，还可以还一部分房贷，大大减轻了购房者的购房压力。
公积金虽然好，但很多时候局限性非常大。只能用于买房子一直被人诟病。然而现在却不同了，公积金迎来了最新的调整，它的用处也不再仅限于买房子，最新的调整使公积金的使用范围、方式等等都得到了改善，主要调整包括以下4点：
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调整一：贷款额度普涨
在此次住房公积金贷款政策调整前，国内部分城市的公积金贷款额度上限已无法满足参保人的实际需求，动辄几百万元的房款，商贷所需要支付的利息往往会是公积金贷款的数倍。
为了进一步满足刚需和改善型群体的购房需求，国内很多地区都适当提高了公积金的贷款额度。比如徐州市将个人公积金贷款上限由40万元上调至50万元，夫妻两人的贷款上限由50万元调整至70万元，大连市将个人公积金贷款上限由40万元上调至45万元等等。
长期以来，上调公积金贷款额度一直是各地刺激房地产市场加速复苏的举措之一，目的是帮助有较高公积金偿还能力的个人或家庭减轻购房负担。目前国内部分地区已经允许参保人提取公积金余额作为购房首付款。
实际上，调高公积金贷款额度对地区楼市的刺激作用十分有限，毕竟能拿到上限额度资质的购房者可能名下远不止一套房产。刚毕业参加工作几年的年轻人很难享受到顶格的贷款额度。
调整二：扩大公积金受众范围
住房公积金政策是国家为了减轻民众租、购房屋资金压力的重要调节工具，它并不只是在职职工的福利。在新调整的公积金政策中，无论你是个体户、灵活就业人员还是以个人的身份都可以在相关框架下办理缴存公积金，享受公积金贷款的利率政策。伴随着住房公积金缴存范围的逐步扩大，该制度的普惠性得到显著加强。
在用工需求多样化的当代社会，住房公积金制度不拘泥于传统的职工福利，主动适应新时代的缴存使用需求，也算是一种社会的进步。当然，现阶段国内还不具备强制企业缴纳住房公积金的条件，确保政策的灵活性，把缴存的决定权交还给社会和个人，同样彰显出政策推行的温度。
调整三：使用场景、方式多元化
针对住房公积金政策，大家最关心的问题就是如何按条件申请提取，毕竟住房公积金政策最初落地时对提取规则有着非常严格的限定。此次住房公积金改革瞄准的最大痛点就是公积金账户长期闲置的问题，新调整扩大了住房公积金提取的途径，在买房、租房以及装修提取的基础上，增加了大病治疗可提取和离职满年限可提取两种途径。
从根本上说，个人公积金账户上的资金完全属于个人财产。过去要是不买房或者是租房的话，这些钱就只能躺在银行账户里吃利息，很难对缴存人的生活产生实际影响。
随着住房公积金提取途径的不断增加，缴存人在以后应付各类生活场景的时候就能多一份保障。最新一次统计数据显示，我国住房公积金缴存人数已突破1.64亿人，增加提取途径，不断提高资金的使用效率已是大势所趋。
调整四：跨区域使用公积金
长期以来，住房公积金无法异地提取一直是饱受缴存人诟病的一大难题。毕竟伴随着经济社会的高速发展，人口大规模流动早已是常态，很多人都是在外地打工，然后想在老家买房，异地无法提取公积金，只会严重抑制这部分购房需求。
在此次公积金政策调整中，异地提取公积金将不再是难事，缴存账户全国联网在技术上并无阻碍，而且这并不会对不同城市公积金政策的差异化有任何影响。
一人购房全家“帮”
早在去年6月，珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》，提出实行“一人购房全家帮”政策，即在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。
海南省住房公积金管理局在2022年9月就《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见，拟推出“一人购房全家帮”相关住房公积金互助使用政策，保障缴存人住房刚性需求。
所谓“一人购房全家帮”业务，是指在海南省连续足额缴存住房公积金6个月以上的购房人，在省内购买家庭首套自住住房，可以使用其配偶及直系亲属的住房公积金支付购房首付款和对冲偿还住房公积金贷款。
目标：提振楼市交易
优化公积金政策是各城市支持住房消费、支持刚性和改善性住房需求的重要手段之一。中指研究院市场研究总监陈文静认为，2022年以来多个城市出台提高公积金贷款额度、降低公积金首付比例、“一人购房全家帮”、 支持“商转公”贷款、提高租房提取公积金额度等政策，加大公积金对购房者的支持力度的同时，也提高了公积金使用效率。
自去年以来，已有包括福建、惠州、珠海、中山、青岛、海南、梅州、云浮、六安、南京等多个省市陆续出台了相关政策，允许购房职工提取公积金用于支付首付款，一人购房全家帮，对于降低购房资金压力、激活合理住房消费需求产生了积极作用。
“对于符合条件的购房职工允许其提取公积金支付购房首付，有利于减轻购房者前期资金周转压力，有助于住房需求的释放。”中指研究院市场研究总监陈文静向记者表示，“另外，对于意愿减少贷款支出的购房者来说，提取公积金补充了额外资金，能够提高了购房首付比例。”
随着国家住房公积金缴存群体逐渐扩大，以往的政策规则已无法满足缴存人的实际需要，在今年新调整的住房公积金政策中，缴存人提取住房公积金的途径将得到有效扩充，异地提取公积金也将不再是难事。住房公积金是具有普惠性质的福利政策，并非在职职工的专享，扩大缴存人员范围，是适应新时代用工需求的合理调整，而提高公积金贷款上限，同样也是适应缴存人购房需求的重要举措。尤其是允许购房职工提取住房公积金用于首付款，在满足职工合理住房消费需求方面，能够大大减少购房资金压力，对于提振市场交易需求具有积极作用。